经适房满6年可以购二套房吗

经适房满6年可以购二套房吗 琼海市房子，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

根据国家政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在你的经济适用房取得琼海市房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以购买二套房了，当然需要具有二套房的琼海市购房资格才行。

经济适用房怎么变成商品房

1、不更名转化：

经济适用房想要不更名转化为商品房的话，再满足转化前提条件后，只要补交相关的土地款可以了。

2、更名转化：

通过更名来将经济适用房转为商品房，可以通过转让或者买卖途径来转化，转化的过程与琼海市二手房过户是差不多的。首先要准备相关材料，主要有业主户口本、转让或琼海买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型图、房屋登记表、琼海市房产证及复印件、琼海买房时缴纳的综合低价款证明等等材料。

商品房和经济适用房有什么差别

1、经济适用房是指已经列入国家计划，并且由城市政府组织琼海市房产开发企业或者集资建房单位建造的，以微利价向城镇中的中低收入家庭出售的一类住房。

商品房就只是特指经过政府有关部门批准，并且由琼海房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的一类房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物等等。

2、商品房和经济适用房之间具有明显的差别。

首先，两者获得土地的方式和成本结构不同：经济适用房建设用地的性质为划拨，不用交土地出让金;商品房采用出让方式，所以开发商在拿地的时候是交纳了土地出让金的。

租售政策也不同：经济适用房只售不租，而商品房则是不受限制。他们在对于购买的条件和对象上面也有不同，经济适用房要实行申请审批制度才可进行购买。

琼海市买房优势：海南琼海市房子，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。