陵水香水湾房产秘籍：办理组合贷款需要多久

办理组合贷款需要多久 海南香水湾买房，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

办理组合贷款一般需要45个工作日左右，这个时间相对公积金贷款、商业贷款都要长一些。因为办理组合贷款除了需要办理商业贷款之外，还需要办理公积金贷款，所以贷款审批和办理的流程相对也更加繁琐一些，时间花费就更长一点。

办理组合贷款的流程

1.申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;

2.商业银行会凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

3.公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;

4.商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等;

5.借款人签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到卖家在银行开立的帐户。

贷款需要的资料：

1.身份证件，可以是居民身份证，也可以是户口簿或其他身份证件;

2.公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料;

3.公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料;

4.合法的海南购房合同、协议及批准文件;

5.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

6.涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

7.涉及担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

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