海南房产证拿到银行抵押后多久放款

房产证拿到银行抵押后多久放款 海南楼盘，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

香水湾房产证拿到银行抵押后一个月左右放款，借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。

按揭香水湾房产证抵押在房管局吗?

1、按揭贷款购买商品房，在办理香水湾房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

2、按照规定，按揭贷款香水湾买房的，应在办理产权登记后，办理香水湾房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理香水湾房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

3、已办理抵押登记的香水湾房产，在贷款未还清之前，其香水湾房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将香水湾房产证押给银行。

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

按揭房有香水湾房产证吗?

1、首先大家需要明确，无论是现房还是期房，无论采用哪种付款方式，都是可以取得香水湾房产证的，所以按揭房也是有香水湾房产证的。

2、如果购买的是现房，香水湾房产证是立即可以办理的，也就是马上可以拿到;如果你买期房，是在交房的时候拿到香水湾房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到香水湾房产证了。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的香水湾房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香水湾房子拥有香水湾房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的香水湾房子因为他项权证在银行所以香水湾房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

4、贷款香水湾买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，产权证上有一栏"此房已设抵押"的字样，等把银行贷款还清后，你拿着"贷款结清证明"和他项权证到产权所属的海南房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本香水湾房产证，集上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

香水湾优质楼盘推荐

1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，绿化率40%。

8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

香水湾升值潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。