海南买房|容积率越多越好吗

容积率越多越好吗 海南二手房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

容积率不是越多越好，因为容积率直接影响着居住者的居住的舒适度。不过从开发商的角度来说，容积率越大，开发商在同一个地块上修建的万宁房子越多，开发商海南买万宁房子能获得的收益就越多。但对于万宁购房者来说，容积率并不是越大就越好，相同的土地上修建的万宁房子就越多，居住舒适度也会跟着下降。

容积率大了有什么影响

1、居住会比较拥挤：如容积率太大的小区，那么居住起来是很拥挤的，小区容积率大就说明该小区的楼栋比较多或者比较高，楼栋比较多的情况就意味着万宁房子比较多，因此居住人口也会比较多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、小区绿化就会变少：容积率大的小区绿化面积会减少，因为容积率太大的话，小区的建筑物占地面积也会随之变大，小区内部的绿化就会变少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、存在安防问题：容积率大的小区居住人口比较多，因此就很容易存在一定的安防问题。小区容积率大就会使人口密度大，每天来来往往的就会很多，一定程度也会影响小区进出管理，外来人员会比较容易混入其中进入小区。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

容积率多少比较合理

容积率的多少会影响居住的居住体验，小区的容积率一般应该不超过5，如果容积率太高的话，居住的密度会比较大，那么就可能会给居民带来很多不利影响。公寓性质的房屋一般来说居住密度会比较大，并且公寓房的楼层高、每层居住人数多、电梯少。而对于居住者来说，如果容积率小的话，那么居住体验是很好的，居住起来越舒适。但是容积率小对于开发商来说并不是一件好事，因为容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。因此，如果小区内部的容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。

海南万宁楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，万宁市二手房。