临高买房——逾期交房如何赔偿

逾期交房如何赔偿 海南房价，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若临高购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则临高购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

临高房子延期交房违约金标准是多少

1、关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

2、不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”

延期交房应该如何解决?

1、解除临高购房合同。当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，临高购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2、已约定延期交房违约金。如果在临高买房交易中买卖双方已在临高购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。但是需要注意的是，有许多临高购房者常常忘记了要要合同中约定。

3、未约定延期交房违约金。若买卖双方未约定延期交房违约金，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的临高县房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

临高楼盘。。。海南临高买房优势：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。