海南买房贷款后期可以转公积金贷款吗

买房贷款后期可以转公积金贷款吗 美兰区购房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

美兰区买房贷款后期达到公积金贷款条件后可以转公积金贷款。商贷转公积金贷款有三个条件，一是美兰区购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是美兰区购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，美兰区购房者可持身份证、户口本、结婚证、海南房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。

商业贷款转公积金贷款所需资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;

2、原商贷所美兰区购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所美兰区购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

2、由管理认可的房屋评估机构出具美兰区二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

3、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

4、原商贷银行提供的原商贷所美兰区购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

5、管理或受托银行要求出具的其他资料。

商业贷款转公积金贷款的办理方式

1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。

2.客户交纳保证金，用另一套美兰区房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

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