【海南三亚市新房秘笈】二手房不要了可以退定金吗

二手房不要了可以退定金吗 海南三亚买房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

一般三亚市二手房不要了是不可以退定金的，这也是定金的作用，作为违约一方的一种补偿。不过三亚市二手房卖家一般都是个人卖家，也就是说可能会存在商议空间，如果交流妥当的话是有可能拿回定金的。如果能帮卖家找到新买家的话一般不会卡死定金。

买三亚市二手房的流程

1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、海南房产证以及其它相关证件，买方了解三亚房子产权情况和整体现象。

2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解三亚房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。

3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对三亚房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。

4、申请贷款。把海南房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的三亚市购房款。

5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理海南房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。

6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的三亚房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。

7、领取海南房产证。三亚买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把三亚房子所有费用结清，这样三亚市二手房交易就完成了。

海南三亚楼盘卖点：海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势最新消息！三亚无疑问是最值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有最多的五星级酒店这是这个城市地位的最好证明。，海南房产信息网。