万宁兴隆镇房地产——楼盘封顶了才能售房吗

楼盘封顶了才能售房吗 海南万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意！

一般的楼盘不需要封顶才能开始售房，即可以进行期房销售。但是有些楼盘拿地之初就有限制，通常是地价达到上限了，这样的楼盘可能根据当地的规定强制要求进行现房销售，必须要等到楼盘封顶完工后才可以进行开盘，这个项目的海南房子要等至少封顶后才能出售。

期房和现房的区别是什么

1、房屋属性

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。

2、兴隆镇购房合同

在购海南买房屋的时候都是要和开发商签订兴隆镇购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施

现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果兴隆镇购房者选择购买现房，那么兴隆镇购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格

房屋的价格是大家在海南买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数

现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子，那么兴隆镇购房者在购海南买海南房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

海南房子。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆作为著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家，床位12000张，年接待国内外游客达200多万人次，拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家，如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目，是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。