【海南观澜湖房地产解析】房贷还完后解抵押手续怎么办理

房贷还完后解抵押手续怎么办理 海南观澜湖二手房，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押观澜湖房产的解押手续。

房贷还完再贷款观澜湖买房算第几套?

以下情况执行首套房贷款利率：

1、贷款买过1套房，但商贷已还完

2、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到观澜湖房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录

3、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买观澜湖新房

4、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到观澜湖房产

5、个人名下曾有2套商贷海南购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。

6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。

7、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款观澜湖买房。

8、纯公积金贷款：

如果海南购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。

也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再观澜湖买房还是可以算“首套房”。具体的认定需要由贷款受理网点通过《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合进行。

组合贷款：如果是组合贷款的话，则按所贷银行的标准认定为准。

如果买家在银行征信系统里已登记有有一条贷款观澜湖买房的信息贷款尚未结清，又申请贷款观澜湖买房时，将界定为二套房或以上。

以下情况贷款利率按二套房认定：

1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款观澜湖买房

2、个人名下已有2套贷款海南购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款观澜湖买房

3、夫妻2人，一方婚前商贷海南购房，另一方婚前公积金贷款海南购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次海南购房。

海南观澜湖楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南观澜湖房价。