兴隆镇买房——买工抵房签合同时要注意什么

买工抵房签合同时要注意什么 海南兴隆镇房产，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、“工抵房”若是承建商(债权人)出售的，应先查看有没有备案，是否已获得产权证，如果已取得产权证的，那相当于兴隆镇二手房买卖，直接和承建商签海南购房合同。若没备案没产权证的，承建商没有权直接处置万宁兴隆镇房产，海南购房者不能和承建商签海南购房合同。

2、如果是承建商授权开发商营销部门代售该“工抵房”房源的，那海南购房者必须先查看承建商的授权委托书，若是没有的，先弄清楚。否则，你可能落入开发商或者是销售员设的“陷阱”中了。

3、若是抵押房，购买者要问清楚开发商何时能解押，单套海南房子能否解押。若单套不能解押的，只能等到全部解押后再购买，否则交钱后，开发商迟迟不解押，这对海南购房者来说存在着很大的风险。

4、约定价格写进合同索要售房发票。海南购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但兴隆镇房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与海南购房者约定价款的情况。

工抵房是什么意思

工抵房是这样的情况，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿海南房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些海南房子，对于工程方来说最重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金的情况下，工程方才会选择拿海南房子，再转卖给客户去套现，但是整个流程却不是一两句话这么简单能说清楚的。

兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇，或许没有三亚那么繁华，但是能在这里寻找到一片安静的地方。，海南兴隆镇楼盘