开发商要给购房者提供哪些单据

开发商要给购房者提供哪些单据 海南西海岸买房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

开发商要给海南购房者提供首付款证明、首付款发票、海南购房合同、合同备案证明等，西海岸买房时开发商还应出示“五证二书”，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买期房需要注意什么?

1、很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说的天花乱坠，但这充其量只是广告罢了，一定不能被广告冲昏头脑，西海岸房子是一个家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。

2、在买期房的时候肯定会要求缴纳定金，但一定要在住房合同上注明好定金条款，特别是有些开发商会在住房合同上写着不退换定金。

3、期房的交房时间一般会有明确的规定，但一定要注明好延期交房的赔偿措施，很多开发商在建设项目期间由于资金、管理等因素，常会导致期房很难如期交房，所以必须写好赔偿措施。

4、要想在拿到西海岸房子的时候能够有产权，则开发商必须具备产权资质，这是很多买期房的人容易忽视的地方，一旦出现拿不到西海岸房产证的情况会很麻烦。

开发商不给办西海岸房产证怎么办

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地西海岸房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使海南购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付海南购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，海南西海岸房价。