【海南清水湾购房】首付是直接给开发商吗

首付是直接给开发商吗 海南陵水清水湾房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

首付一般都是直接打到开发商的账户上，办理的贷款也是最后打到开发商账户上，后续就不用清水湾购房者关心了。有的城市可能会有清水湾购房款监管，即限制开发商挪用资金，这种情况清水湾购房者只要把钱交到指定账户即可。

贷款海南买房流程

1、查询清水湾购房资格

清水湾购房者海南买房前先要了解一下自己是否拥有清水湾购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的清水湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

海南买房前对自己的清水湾购房需求和清水湾购房能力有清楚的认识。挑选房源时，清水湾购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

清水湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同清水湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

清水湾购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。清水湾购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签清水湾购房合同

清水湾购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订清水湾购房合同时，清水湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

清水湾购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分清水湾购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

清水湾买房优势：海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。，海南清水湾买房