龙沐湾新房解读：和朋友共同买房怎么过户

和朋友共同买房怎么过户 海南龙沐湾楼盘，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、卖房过户，这种情况下要和朋友共同与买家签订合同，到当地房管局办理过户手续。

2、过户到一方名下，这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方携带乐东龙沐湾房产证，身份证到乐东龙沐湾房子所在的县，区级龙沐湾房地产交易登记中心即可办理。

共同海南买房注意事项

1、情侣婚前合资海南购房

对于婚前海南买房的情侣最常遇到的问题是乐东龙沐湾房产署名问题。情侣在婚前合资海南购房会有一定风险，所以乐东龙沐湾房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么乐东龙沐湾房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该乐东龙沐湾房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割乐东龙沐湾房产。此外，若情侣一方想继续持有乐东龙沐湾房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配乐东龙沐湾房产时会向这方做一定的倾斜。

2、同学合资海南购房

海南买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资海南购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资海南买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、乐东龙沐湾房产署名、将来乐东龙沐湾房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

3、亲朋好友合资海南购房

亲朋好友合资海南购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市核心地段，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。，龙沐湾楼盘。