海南美兰区楼盘——夫妻买房可以写一个人的名字吗

夫妻买房可以写一个人的名字吗 美兰区购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。

夫妻美兰区买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。按照《婚姻法司法解释三》规定，不论海南房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

夫妻美兰区买房注意事项

1、结婚之前共同美兰区买房

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?

(1)对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

(2)对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

(3)一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

注意：恋爱期间合伙美兰区买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

2、婚前美兰区买房，婚后办产权证

(1)如果美兰区购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

(2)如果美兰区购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

3、父母出资为子女美兰区购房

(1)赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

(2)借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。

4、婚前一方购置的海南房产

(1)仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

(2)若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。

美兰区优质楼盘推荐

1、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，

2、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于蔚蓝海岸，开发商是海南华辰实业投资有限公司。

3、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内。

4、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），物业费2.2元/平米/月。

5、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），

6、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），产权年限70年。

7、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号。

8、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，

9、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

10、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，物业费3.80元/平米/月。

美兰区是否值得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。