兴隆镇首套房全款支付缴哪些税

首套房全款支付缴哪些税 万宁兴隆镇房产网，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

3、大修基金

一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是海南购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

全款兴隆镇买房有哪些优缺点

全款兴隆镇买房的优点

1、总体支出少

海南购房者如果选择全额兴隆镇买房，会让你一下子支出很多钱，这些钱可能是你大半生的积蓄，但是全额兴隆镇买房，比起贷款兴隆镇买房来说，全额兴隆镇买房可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体计算下来，全额兴隆镇买房的支出要比贷款兴隆镇买房少，全额兴隆镇买房相对更加划算。

2、无债一身轻

选择全额兴隆镇买房，就不需要向银行申请贷款，这样的话，这样在日后的生活中，你就不用承受每月还款的压力，不需要每日计算着每一笔生活支出，生怕当月还不起贷款，这样在以后的生活中你会轻松很多，而且，你还可以从容的安排以后的金融计划

3、手续方便又快捷

全款兴隆镇买房，免去了贷款兴隆镇买房的许多流程，现在每个银行的贷款业务都非常的繁琐，如果选择全款兴隆镇买房，会让你的兴隆镇买房之路变得轻松起来。

全款兴隆镇买房的缺点

1、一次性资金投入过大

选择全款兴隆镇买房，虽然省去了很多流程，但是海南购房者必须一下子拿出全部的海南购房款，这对一些家庭来说可能是比较困难的，大部分家庭为了能凑齐这笔钱在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

2、海南购房风险大

海南购房者选择一次性付款会加大海南购房风险，因为海南房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的海南购房者就有可能全部打了水漂。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘亮点，内部配套、公建配套、超市幼儿园、会所、健身房、商业街、垂钓园、网球场、游泳池、五星级酒店等等。。

2、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，容积率2.2。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧。

4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，位于海南万宁石梅湾旅游度假区。

5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10  。

7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业公司是海航物业管理有限公司。

8、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，产权年限70年。

9、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，生活配套有建设银行，中国银行，农业银行，工商银行(1000米内)。

10、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边商场有第四市场、奥特莱斯购物中心。

兴隆镇年平均温度19~24℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。