海南房产|刚需房的面积规定

刚需房的面积规定 文昌高隆湾楼盘，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

刚需房的面积是没有明确规定的，一般来说，刚需首套房购买90平米的海南房子是比较合适的。因为90平米的海南房子缴纳的个税也好，契税也好，都是最低的，可以节约一定的高隆湾购房成本。

购买小户型要注意什么

1、交通要方便

购买小户型的高隆湾购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此，房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样才能节省日常的上下班时间。

2、问清楚产权年限

小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、贷款额度等问题，因此，高隆湾购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权年限。

3、小户型是否容易售出要提前考虑

购买小户型的高隆湾购房者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这时手中的小户型是否容易售出就显得尤为重要了。一般来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售。

4、各功能区面积设计要合理

所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米；卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。

5、地段很重要

大部分的刚需高隆湾购房者，都是一些刚毕业不久，或者从事工作不久的年轻人去。这些人都离不开工作，所以尽可能的选择一个城市最好的地段高隆湾买房，哪怕是购买那些楼龄相对较老的海南二手房。因为好地段有更多的企业交通配套，医疗配套，学区配套都特别的齐全，生活工作都方便。

高隆湾养老楼盘推荐

1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），物业费1.20元/平米/月。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于波溪丽亚湾，开发商是海南京都汇银投资有限公司。

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），生活配套有工商银行。

5、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，项目地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

7、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。

8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边娱乐有石头公园 (31公里)铜鼓岭 (30.2公里)高隆湾滨海浴场 (961米)椰子大观园 (3.7公里)。

9、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，产权年限70年。

10、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，楼盘亮点，观海效果好，赠送超值，推拉式窗户度假舒适。。

高隆湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；高隆湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。