经适房是否可以上市买卖

经适房是否可以上市买卖 海南龙栖湾房价，龙栖湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

经适房可以上市买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，龙栖湾购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，龙栖湾购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;龙栖湾购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房申请流程是什么?

1、填写经济适用房申请表，申请人须按实填写，家庭收入等信息需审核，然后将经济适用房申请表交与夫妇工作的单位批准盖印，无单位的由户口地点地街道服务处批准盖印。

2、核定申请经济适用房总额，工作单位或街道服务处应按文件第七条划定，在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印，并注明龙栖湾购房家庭最高龙栖湾购房标准。

3、经济适用房登记备案，前往市房地交易中心办理经济适用住房购置登记和存案手续，记得带上夫妻两边的批准盖印后的审定表、审批表或考核表，加上夫妻两边的户口簿和身份证原件，到办公窗口办理龙栖湾购房登记手续。

4、等候经济适用房名单公示，认购名单会在10个工作日之后公示，初审通过者可到龙栖湾房地产交易中心进行终审，领取审核通过的核定表。

经济适用龙栖湾房产权多少年？

1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于龙栖湾房产的两个证，一个是龙栖湾房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、在之前的文章中我们曾经说过，龙栖湾房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说龙栖湾房产其实也是有掀起的。

3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

龙栖湾买房优势：美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；，海南二手房