海南房产继承公证后如何办理产权过户

房产继承公证后如何办理产权过户 儋州房产网，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、首先应该带上被继承人的身份证件，到户籍所在地的管理部门，办理户籍注销手续，以及死亡证明。

2、带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证。

3、继承公证办理完毕以后，就要到被继承人产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。

4、拿相关证明材料去当地的房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记手续。

继承儋州房产需要满足的要求

1、儋州房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠;

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

3、因遗产是所有继承人的共同财产，儋州房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

办理继承手续时需要注意什么

1、如果法定继承人不只一个，而儋州房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对儋州房产的继承。遗嘱继承儋州房产过户手续

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售儋州房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承儋州房产过户手续

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承儋州房产过户手续

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承儋州房产过户手续

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

继承儋州房产过户需要哪些费用

1、遗产儋州房产过户费用要比普通儋州房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承儋州房产的共有产权人还需要签订放弃儋州房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到儋州房产交易核心办理儋州房产过户，继承儋州房产过户费用要比普通的买卖儋州房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的儋州房产日后再进行买卖，税费比例是多少。

3、继承的儋州房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。

4、继承儋州房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，儋州房子