海南购房分析|首付收据丢了怎么办

首付收据丢了怎么办 陵水清水湾楼盘，清水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在清水湾购房。

首付收据若丢失，业主需备齐本人身份证、清水湾购房合同和银行凭证去找开发商补开收据;开发商在核实业主身份无误后，会让业主签订丢失声明，给予补办收据，然后给到业主加盖了公章的复印件收据。

海南买房中有哪些重要证件

一、海南买房收据

海南买房收据是被不少清水湾购房人容易忽视的票据之一，但其实它有很重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，或者是再次出售房屋，都需要出示原件方便确定房屋原价或计税价格等。此外，需要提醒清水湾购房人的是，海南买房收据一旦丢失是不能补办的。唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。

二、海南买房合同

有人认为买完清水湾房子之后，海南买房合同就没有用了，其实并不是这样的。一旦发生海南房产纠纷，海南买房合同可以作为证据保障清水湾购房人的权益。那海南买房合同要是丢了怎么办?可以补办么?这个要根据清水湾购房人的实际情况来决定：

1、如果没有做预售登记，清水湾购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但为办理贷款，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了贷款，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且没有办理海南房产登记，那清水湾购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果你购买的是现房的话，海南买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在清水湾购房人办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的票据。如果清水湾购房人丢失了契税证明，清水湾购房人只能拿着身份证和海南房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

四、不动产证

不动产证(即所谓的海南房产证)是证明房屋的产权人的重要凭证，只有拿着它才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，清水湾购房人权益就无法得到保障了。

如果清水湾购房人遗失了海南房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份海南房产证遗失声明，并在报刊上刊登海南房产证遗失声明。若六个月之后，清水湾购房人的海南房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

五、物业、供暖费收据

物业费和供暖费的收据清水湾购房人也要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由，向清水湾购房人索要物业费的情况。如果清水湾购房人的物业、供暖费收据丢失了，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议清水湾购房人跟物业公司好好沟通一下。

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