改变海南房屋结构违法吗

改变海南房屋结构违法吗 海南二手房，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构(承重墙)的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。

其中承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

开发商擅自改变房屋结构怎么办

1、开发商应当按照批准的规划、涉及建设房屋，即使在房屋销售后，开发商也是不能够擅自变更规划、设计的。即使变更规划经过了规划部门的批准以及设计单位的同意，但是开发商也应当将相关变更事宜，例如房屋的朝向变更、户型或空间尺寸等，在该规划变更确立之日起10日内，以书面的方式通知买受人。

2、如果对该规划的变更有异议，要及时提出，若在收到通知之日起的15日内未作书面答复的，即视同为接受该规划变更。此外海口市房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由海口市房地产开发企业承担违约责任。

3、一般情况下，有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律的规定。简单来讲，房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。即如果房屋增加的面积在3%以内，需按照合同约定的价格补足，不足部分开发商应当退还该部分的海口市购房款。如果超过3%，超过部分是由开发商自己承担的，对于超过部分，业主是不需要多交钱的，如果是面积不足部分超过了3%，超过3%的部分，开发商应当双倍返还。

海口楼盘推荐

1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），楼盘卖点，宜居生态 创意地产。

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海口是否值得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。