海口市房产查档需要带什么资料

房产查档需要带什么资料 海口市购房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

根据房管局的相关规定，海南房产局办理查档需要证件主要有：房主本人身份证和海南房产证。房屋权利人应持身份证到市房管局，填写海南房产证遗失声明；到海南房产档案馆查档并出具海南房产权属证明(海南房产档案馆收取查档费用)；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市海南房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

如何查询房屋产权档案

1、房屋产权人查询相关海南房产档案，应按照有关规定持有合法证件。除提供房屋产权证的同时，私人的需出示本人有效身份证，单位的应持有单位正式介绍信和查询人员有效身份证或工作证。委托查询自有海南房产档案需提供有效委托书或公证部门公证书，受托人需出示有效身份证，提供委托人的房屋产权证并经主管部门分管领导批准。

2、房屋产权档案查阅范围：房屋权利人或者委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接有关的原始登记凭证；房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；国家机关、监察部门和证券部门可以查询与调查处理的案件直接相关的原始登记凭证。

3、房屋产权档案的查询方式：房屋权利人应提交其权利凭证；继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；国家机关、监察部门、证券部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证的证明。

海口市买房优势：海南海口市购房，海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。