香水湾首付收据丢了怎么办

首付收据丢了怎么办 海南香水湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南香水湾都是最好的买房选择。

首付收据若丢失，业主需备齐本人身份证、陵水香水湾购房合同和银行凭证去找开发商补开收据;开发商在核实业主身份无误后，会让业主签订丢失声明，给予补办收据，然后给到业主加盖了公章的复印件收据。

香水湾买房中有哪些重要证件

一、香水湾买房收据

香水湾买房收据是被不少陵水香水湾购房人容易忽视的票据之一，但其实它有很重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，或者是再次出售房屋，都需要出示原件方便确定房屋原价或计税价格等。此外，需要提醒陵水香水湾购房人的是，香水湾买房收据一旦丢失是不能补办的。唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。

二、香水湾买房合同

有人认为买完香水湾房子之后，香水湾买房合同就没有用了，其实并不是这样的。一旦发生香水湾房产纠纷，香水湾买房合同可以作为证据保障陵水香水湾购房人的权益。那香水湾买房合同要是丢了怎么办?可以补办么?这个要根据陵水香水湾购房人的实际情况来决定：

1、如果没有做预售登记，陵水香水湾购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但为办理贷款，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了贷款，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且没有办理香水湾房产登记，那陵水香水湾购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果你购买的是现房的话，香水湾买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在陵水香水湾购房人办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的票据。如果陵水香水湾购房人丢失了契税证明，陵水香水湾购房人只能拿着身份证和香水湾房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

四、不动产证

不动产证(即所谓的香水湾房产证)是证明房屋的产权人的重要凭证，只有拿着它才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，陵水香水湾购房人权益就无法得到保障了。

如果陵水香水湾购房人遗失了香水湾房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份香水湾房产证遗失声明，并在报刊上刊登香水湾房产证遗失声明。若六个月之后，陵水香水湾购房人的香水湾房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

五、物业、供暖费收据

物业费和供暖费的收据陵水香水湾购房人也要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由，向陵水香水湾购房人索要物业费的情况。如果陵水香水湾购房人的物业、供暖费收据丢失了，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议陵水香水湾购房人跟物业公司好好沟通一下。

香水湾养老楼盘推荐

1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。