观澜湖房贷批准下来了什么时候给开发商

房贷批准下来了什么时候给开发商 观澜湖二手房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房贷审批通过之后，客户在约定时间内去网点签订好贷款合同，办理好房屋抵押登记等相关手续，银行就会进行放款。

一般会在一个月之内放款到账(速度快的话，审批通过后一两个星期就能放款了;速度慢，甚至遇上银行资金紧张的话，也有可能得等一两个月左右，甚至三个月才放款)，而房贷资金通常先会放款至客户名下银行卡里，然后会马上划转至海南房地产开发商指定账户当中。

客户耐心等待，随时留意银行放款进度即可。若房贷审批通过后迟迟不放款，客户可以主动联系银行客服进行咨询，让对方尽快放款。当然，也要事先和海南房地产开发商商量好，免得对方因为迟迟收不到放款而引起不必要的纠纷。

而在海南房地产开发商收到房款后，客户只要依据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还清了，再去办理解押手续，观澜湖房子就算真正属于自己了。

房贷放款是什么时候还款

1、通常情况下，是在房贷申请成功之后的第二个月需要还款了。不管是一手房还是海南二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

2、如果用户购买的是期房，则放款是期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款即可。

房贷还款明细怎么查询

1、柜台查询

携带观澜湖购房者本人身份证及贷款合同号上贷款银行柜台查询，银行工作人员会为您打印贷款还款明细以及还款计划。

2、网银查询

可以登录所贷款银行的网上银行，直接查询个人贷款项，点击我的贷款→贷款查询额度查询。就可以查到还款明细，不过此项需要观澜湖购房者本人的银行卡开通网银，因此建议在办理房贷的时候就开通。

3、客服热线

直接拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可查询房贷还款情况。

观澜湖优质楼盘推荐

1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），物业费1.50元/平米/月。

2、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），产权年限70年。

3、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，周边娱乐有 西秀海滩、假日海滩、五源河体育广场、海秀公园、万绿园、金牛岭公园。

5、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处。

6、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，医院配套有187医院，府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院；；

7、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），

10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。

观澜湖升值潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。