儋州市开盘当天如何选到好房子？这八点要留意！

开盘当天如何选到好房子？这八点要留意！ 海南儋州市房产信息网，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

一、对项目有一定的了解

首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。最后对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系儋州市购房者的居住体验。

二、了解选房规则

选房基本有两种方式：一是按照儋州市买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

三、坚守心里价位

价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

四、宁缺毋滥

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种儋州市房子不适合想要自住的朋友购买。

五、善于观察

仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

六、冷静选房

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。

经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

七、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如８０Ｗ以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套儋州市房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！

八、清楚房屋面积

有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。

海南儋州楼盘。。。海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。