观澜湖买房公积金贷款可以用两个人的吗

买房公积金贷款可以用两个人的吗 海南观澜湖房产信息网，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

观澜湖买房是可以使用两个人的公积金的。但一定是要夫妻关系的才可以，就连子女的公积金都不能共同使用。夫妻共同使用公积金观澜湖买房的前提必须是双方都有连续缴纳1年以上的公积金才行。

哪些海南房子不能公积金贷款?

1、小产权房。

小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

2、公房。

公立学校、医院等名下的海南房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的海南房子。

对于那些违规建造的海南房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款观澜湖买房了。因此大家在观澜湖买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的海南房子从本质上来说就是违规建筑。

公积金贷款后如何提取余额?

1、如果海南购房者海南购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取海南购房时账户内的公积金余额。

2、如果海南购房者海南购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理海南购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、海南购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。

3、如果海南购房者办理过住房公积金贷款之后再次购观澜湖买海南房子，可以按照海南购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果海南购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的海南购房者，可在首付付完后，凭借海南购房合同和《销售不动产统一发票》(预收海南购房款或海南购房款)即可提取;购买观澜湖二手房的海南购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。，海南观澜湖房子。