清水湾买房技巧——一房多卖是怎样造成的

一房多卖是怎样造成的 清水湾房产网，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

一房多卖情况的造成，大多数是由于海南房子沒有立即产权过户到清水湾购房者户下，造成现阶段产权年限還是在卖家户下，卖家才还有机会将一同一套海南房子卖给多名清水湾购房者。一房多卖的含意是指一套海南房子卖家另外卖给好几个清水湾购房者，而且每一位清水湾购房者常有缴纳订金或是是一定金额的清水湾购房款给卖家做为贷款担保，是一种海南买房圈套的反映。

如何避免遇到一房多卖的情况

1、对房屋进行产权调查：一房多卖情况的出现主要还是来源于房屋产权的归属情况，所以清水湾购房者在海南买房之前应该先对该房屋进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，清水湾购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖。

2、从多方面查探虚实：不管是陵水清水湾新房还是海南二手房其实都有可能出现一房多卖的情况，但如果是购买海南二手房时，清水湾购房者可以通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，清水湾购房人最好别再购买该房。

3、谨慎签订清水湾购房合同：签订清水湾购房合同不代表房屋产权的转移，但是通过清水湾购房合同却可以保障清水湾购房者的权益，在签订海南二手房清水湾购房合同时，清水湾购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。

4、清水湾购房时要及时网签：清水湾房产交易的流程越来越规范化了，也有很多程序是可以保障清水湾房产交易的顺利进行的，比如说网签，网签就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，海南二手房网签可以使清水湾房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案可以有效防止一房多卖。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南房产信息网。