陵水香水湾购房怎样防止一房多卖的风险性

陵水香水湾购房怎样防止一房多卖的风险性 香水湾购房，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、对房屋进行产权调查：陵水香水湾购房者在陵水香水湾买房之前应该先对该房屋进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，陵水香水湾购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖。

2、从多方面查探虚实：不管是海南新房还是香水湾二手房其实都有可能出现一房多卖的情况，但如果是购买香水湾二手房时，陵水香水湾购房者可以通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，陵水香水湾购房人最好别再购买该房。

3、谨慎签订陵水香水湾购房合同：签订陵水香水湾购房合同不代表房屋产权的转移，但是通过陵水香水湾购房合同却可以保障陵水香水湾购房者的权益，在签订香水湾二手房陵水香水湾购房合同时，陵水香水湾购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。

遇到了一房多卖又该如何补救

1、如果卖方是开发商：如果遇到开发商一房多卖，根据相关法律规定，开发商要承担赔偿责任。陵水香水湾购房者可以要求开发商返还陵水香水湾购房款，并承担赔偿责任，支付相当于已支付的房款一倍的惩罚性赔偿金，也就是所谓的双倍赔偿。

2、如果卖方是个人：如果遇到个人一房多卖，这种情况下要以合同法为基础，向违约者追究违约责任。只能要求卖房者返还陵水香水湾购房者的房款并且赔偿相应的损失。如果房屋的价格大幅上涨，陵水香水湾购房者就可以起诉卖房者和第三人，要求宣判房屋买卖协议无效。

海南香水湾楼盘卖点：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。，香水湾房产。