保亭县房子|保亭县二手房买卖合同怎么确定法律效力

保亭县二手房买卖合同怎么确定法律效力 海南二手房，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。

2、如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。

买卖保亭二手房合同如何写

1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格：通过中介公司购买保亭二手房，要先同中介公司签订海南房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订海南房产买卖合同。签订海南房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。

2、要核实并写明签约主体：买卖双方在签订保亭二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。

3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额：海南房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订保亭二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。

4、要写明海南房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间：在确定和写明所购保亭二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。

5、要写明付款和过户时间：对首付款和尾款，海南房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。

保亭优质楼盘推荐

1、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，医院配套有保亭人民医院；

4、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），医院配套有保亭县人民医院(530米)山东大学济鲁医院(海南分院)(470米)保亭皮肤科妇科门诊(540米)；

5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。

6、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，产权年限70年。

7、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，绿化率40%。

8、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，物业公司是艺安公司。

10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边娱乐有保亭雅布伦田园休闲山庄(407米)。

保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。