三亚海棠湾房产赠与子女要交契税吗

房产赠与子女要交契税吗 海南买房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

海南房产赠与子女要交契税。对于个人无偿赠予海南房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总海南房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的海南房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。

家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为：公证费 3%契税(家庭成员之间赠予过户只需交3%契税)直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

海南房产赠与子女过户流程

1.双方(父母与子女)签订海南房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于海南房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

2.办理产权转移登记手续。双方共同到三亚海棠湾房地产管理机构申请海南房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原三亚海棠湾房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

无偿赠与的海南房产过户流程

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的三亚海棠湾房地产交易中心申请转移过户登记。

海南购房。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。