房产过户可以代办吗

房产过户可以代办吗 海南房子，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

陵水县房产证过户是可以代办的，法律并没有规定办理陵水县房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理，但是必须提供经过公证机关公证的委托书。如果买卖双方的当事人不能到场办理陵水县房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。

房屋过户手续如何?

1、提交申请。

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持陵水县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向陵水县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料。

当双方当事人提交资料后，陵水县房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估陵水县房产。

陵水县房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费。

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单。

双方当事人的申请通过后，陵水县房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书。

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国陵水县房地产管理法》的规定领取陵水县房地产权属证书。

房屋产权过户注意事项有哪些？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规陵水县房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购海南买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

9、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

10、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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