【琼海市购房】顶名还贷有哪些风险

顶名还贷有哪些风险 海南房子，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

1、顶名还贷很危险，因为这种情况很容易出现，海南房子是别人的，却是你在还款。而且如果琼海房产证也是你，那么还会影响你自己购琼海买海南房子。

2、琼海房产是以权利登记为准，也就是琼海房产证是谁的，琼海房产就是谁的。如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，海南房子是房主的名字，每月还款额，要记得向它收取欠条。

3、如果顶名贷款被发现的话，不仅会影响自己的个人信用，以后想要贷款也会产生影响。

还贷款的方式有哪些

1、等额本息还款：可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧，因为在琼海市购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，琼海买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。

2、等额本金还款：等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。

3、一次性还本付息：这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放

海南琼海市新房。。。海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。