【白马井镇新房秘籍】期房会有五证吗

期房会有五证吗 海南房产网，海南岛白马井的房子都是无价的，白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

期房是有五证的，但前提是开发商办好了五证，如果没有办好的话就是开发商是不能卖房的，买这样的海南房子合同也不受保护，还有可能存在风险，在买期房前务必确定开发商有五证。

买期房需要注意什么

1、售楼处是否有预售许可证。

买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价，是否有不良记录等。这些资料在网上都有信用档案的，只要查看所在小区的物业是哪家，并上网查看物业公司的信誉。

2、付款的时间及方式。

买期房可以采用分期付款的方式支付房款，既可以减轻经济压力，也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按白马井镇房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

3、违约责任的约定。

要额开发商约定好，若开发商不能按期交房，应如何赔偿海南购房者的经济损失。这跟购销合同不同，是可以维护自己的权益的。根据一般的违约条款，海南购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于海南购房者的权利保护。

4、合同中订立"预期违约"条款。

事先在合同中订立"预期违约"条款后，若再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况，海南购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了海南购房者的权利。

白马井买房优势：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。，海南白马井镇楼盘