东方房产证上持证人是什么意思

房产证上持证人是什么意思 东方房子，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。

哪些情况办不了东方市房产证

1、开发商将房屋抵押给他人：如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下东方购房者也是办不了东方市房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，东方购房者不要说办理东方市房产证，甚至连居住权都没有。

2、违规建房：东方购房者在海南买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果东方购房者买了这种东方房子，也是无法办东方市房产证的。

3、小产权房：小产权房是没有产权的，有些东方购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的东方市房产证，只有乡镇发的东方市房产证，一旦遇到拆迁等情况，东方购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格：根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付东方购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办东方市房产证。

5、东方购房者少交税费：海南买房时涉及的税费较多，如果东方购房者少交一项税费，就会导致无法办东方市房产证。不过对于这种情况，只要东方购房者及时补交相关税费，就可正常办东方市房产证了。

6、东方购房资质造假：如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了东方购房资质，但为了海南买房，他们会对东方购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办东方市房产证，还将面临法律处罚。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南新房