海南美兰区买房解读：买房公积金贷款可以用两个人的吗

买房公积金贷款可以用两个人的吗 海南美兰区房价，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

美兰区买房是可以使用两个人的公积金的。但一定是要夫妻关系的才可以，就连子女的公积金都不能共同使用。夫妻共同使用公积金美兰区买房的前提必须是双方都有连续缴纳1年以上的公积金才行。

哪些美兰区房子不能公积金贷款?

1、小产权房。

小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

2、公房。

公立学校、医院等名下的美兰区房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的美兰区房子。

对于那些违规建造的美兰区房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款美兰区买房了。因此大家在美兰区买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的美兰区房子从本质上来说就是违规建筑。

公积金贷款后如何提取余额?

1、如果美兰区购房者美兰区购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取美兰区购房时账户内的公积金余额。

2、如果美兰区购房者美兰区购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理美兰区购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、美兰区购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。

3、如果美兰区购房者办理过住房公积金贷款之后再次购美兰区买美兰区房子，可以按照美兰区购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果美兰区购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的美兰区购房者，可在首付付完后，凭借美兰区购房合同和《销售不动产统一发票》(预收美兰区购房款或美兰区购房款)即可提取;购买美兰区二手房的美兰区购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，隔绝了城市的喧嚣纷扰，一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天，或是沿着滨江跑道运动一下。 ，美兰区房产网。