海南婚后可以一个人贷款买房吗

婚后可以一个人贷款买房吗 海南保亭县二手房，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。

婚后是可以一个人贷款海南买房的。不过婚后要想一个人海南买房的话，建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间保亭县购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便保亭县房产证上只写了其中一个人的名字，购买的海南房子也会被视为夫妻双方的共同财产。

所以想要婚后一个人贷款海南买房，同时海南房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此海南买房的过程也会比较复杂，要求海南买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的海南房子也可以算作个人的私有财产。

夫妻海南买房后离婚怎么分

1、婚后保亭县购房，一方父母出资的，海南房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根据婚姻法司法解释(三)的规定，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，那么根据婚姻法司法解释(二)的规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、婚后保亭县购房，双方父母出资，海南房子在出资方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是按照婚姻法司法解释(二)的规定，认定为共同共有。如果父母出全资的，一般适用婚姻法司法解释(三)，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，一般适用婚姻法司法解释(二)，认定海南房子为夫妻共同共有。

保亭买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，海南保亭房价