家庭满五唯一的儋州房子出售要交税吗

家庭满五唯一的儋州房子出售要交税吗 海南儋州房地产，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

家庭满五唯一的海南房子出售卖方不用交税，根据规定，家庭购买的普通住宅“满五唯一”时，出售可以免缴个税、增值税及附加。但儋州市购房者购买满五唯一的海南房子还是要交契税的。满五唯一是指出售的儋州市房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。

海南房子是否满五唯一的确定方法

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的儋州市房产

以契税票填发日期或儋州市房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

2、已购公房

有三个时间：儋州市房产证填发日期、原始儋州市购房合同签署日期、第一笔儋州市购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或儋州市购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。

3、继承的儋州市房产

继承儋州市房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、赠予的儋州市房产

直系亲属之间赠予的儋州市房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

5、夫妻更名的儋州市房产

可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

6、遗失补证、破损换证的儋州市房产

遗失补证、破损换证的儋州市房产可以按照原儋州市房产证的时间界定是否满5年或者满2年。

儋州市买房优势：海南房子，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。