一次性全款买房？土豪买房也有注意事项

一次性全款买房？土豪买房也有注意事项 屯昌房产信息网，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在屯昌县买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款屯昌县买房，也就是全款屯昌县买房。选择全款屯昌县买房，资金一次性被套进购入的屯昌房产，若房屋出现问题，想要中断买卖合同，作为买家会面临更大的风险。因此，一次性付款屯昌县买房的时候，一定要谨慎。

一次性付款释义

一次性付款是指一次性付清全费用（包括屯昌房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

一次性付款流程

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待；

2、房款交付及收据换领；

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》

办理地点：销售接待

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：海南房价在50万元以下（含）为海南房价×1.8‰；海南房价在500,001元至500万元（含）为海南房价×1.5‰。

凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

律师服务费：300元。

4、领取《商品房买卖合同》、海南购房、付清楼款证明

所需资料：身份证明、交款收据原件。

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《屯昌县房地产证》

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理屯昌县房地产证须知》。

7、领取《屯昌县房地产证》

办理时间及所需资料：身份证、《办理屯昌县房地产证回执》原件。

一次性付款的注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

屯昌楼盘排行

1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），产权年限70年。

2、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，项目地址：海南省屯昌县省道303线西侧。

3、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，产权年限70年。

4、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，医院配套有屯昌协和医院、屯昌县人民医院；

5、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，物业费1.50元/平米/月。

6、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，产权年限70 年。

7、水晶公园： 均价5100元/㎡，项目地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处。

8、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

9、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。

10、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，容积率2.0。

屯昌年平均温度18~26℃，屯昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着屯昌养老配套日益完善，屯昌房价将一路高涨。屯昌买房还是要早买。