这些情况，购房者不仅能退房，还能获得赔偿

这些情况，购房者不仅能退房，还能获得赔偿 海南二手房，能用有限的钱，在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

文/眼里只有房

虽说海南房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”。在正常的海南房产交易时，如果屯昌购房者屯昌买房后想要退房了，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。那么问题来了，屯昌买房后，屯昌购房者是不是就无法做到退房了呢？其实不然，8月起，以下这5种情况下，屯昌购房者不仅可以退房，还能获得赔偿！

面积误差

情况一、面积误差太大

由于楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，就比如房屋面积与合同中约定的面积不符，这也是很正常的现象。所以，在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的，但是，如果房屋面积误差太大，就比如房屋面积误差比超过了3%，那么屯昌购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款屯昌购房款，还要赔付屯昌购房者相应的利息。

情况二、延期交房严重

由于期屯昌县房价格比现房低一些，所以，不少屯昌购房者都会选择购买期房。但是，买期房最大的风险就是开发商延期交房，甚至永远无法交房。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时屯昌购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予屯昌购房者一定的赔偿。

验房

情况三、验收没有通过

楼盘在建好以后，并不会立马交付给屯昌购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把海南房子交付给屯昌购房者。如果开发商的海南房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么屯昌购房者就可以要求退房了，此时，开发商就需要根据合同时间来给予屯昌购房者赔偿了。当开发商交房给屯昌购房者时，大家一定要再请专业人士进行房屋验收，以免开发商伪造验收合格证。

情况四、擅自变更规划

屯昌购房者作为消费者，对于海南房子自然拥有知情权，如果开发商未提前通知屯昌购房者，就擅自变更了房屋以及小区的规划，就比如改变了海南房子的户型，那么屯昌购房者就有权要求退房，同时，开发商还要对屯昌购房者进行赔偿。

海南房产证办不了

情况五、无法按时办证

海南房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订屯昌购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好海南房产证，否则就是违约。在此情况下，屯昌购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。

对于屯昌购房者来说，好不容易买到了自己心仪的海南房子，如果最后退房了，那岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过最好的屯昌买房时机，这些损失谁来赔偿呢？所以，8月起，以上这5种情况下，屯昌购房者不仅可以退房，还能获得赔偿！

海南屯昌楼盘卖点：2、屯昌气候好，常年气温23.1℃一23.6℃，温差大，适合老年人在恒温下养老。，屯昌县房地产。