【海南购房秘笈】买房申请商业贷款流程是什么

买房申请商业贷款流程是什么 海南海口市楼盘，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

1、提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，海口市购房者就可以带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据等材料到银行提交商业贷款申请。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请之后，就会对申请材料进行审核，商业贷款审核时间一般为15-30个工作日。

3、银行核实审批：银行在接到申请后，会对房屋情况、借款人的资质信用情况进行审核。

4、双方办理相关手续：审批结束之后，银行会通知贷款人到银行开户，领借记卡，并签订贷款合同。同时，还要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款：贷款手续办完之后，银行会将贷款金额打到海口房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按时偿还贷款即可。

海南买房申请商业贷款的条件

个人办理住房贷款所需条件：

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期海口市购房款;

5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6.已经签署购买住房的合同或协议。

一般需提交的资料：

1.已经支付全部或部分首期海口市购房款的证明;

2.借款人还款能力证明;

3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;

5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6.已出租的海口房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8.交易住房的《海口房产价值评估报告》;

9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

海南房价。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。