提前还房贷能缩短年限吗

提前还房贷能缩短年限吗 神州半岛房子，神州半岛这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

提前还房贷能缩短年限。房贷提前还一部分之后，是可以选择缩短贷款年限的，不过也可以选择贷款期限不变，调减还款金额，具体看贷款人自己的选择与贷款银行的规则。建议不提前归还公积金房贷，利率低，可以把攒下来的钱用来做别的投资。

提前还贷注意事项

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为海南房地产权利人写入神州半岛买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得海南房地产证，应在办妥海南房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还贷

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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