【白马井镇二手房】未成年人的白马井镇房子该怎么卖

未成年人的白马井镇房子该怎么卖 海南白马井镇买房，白马井买房时，大家最关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

孩子未成年，白马井房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下白马井房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

卖房流程有哪些

1、双方议价：海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间。

2、卖方收定金：若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。

3、双方签约：房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果白马井房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：买方需要做资质审核，确定有白马井购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签：白马井镇二手房出手之前要网签，这是海南房地产管理部门强制要求。

6、资金监管：在资金监管过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件。

8、收尾款：最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

海南房产信息网。。。海南白马井买房优势：白马井镇距省会海口市124公里，距三亚市251公里，距市政府所在地那大镇54公里。海南环岛高速公路、海南西环高铁贯穿境内，设有白马井互通和白马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港一水之隔。