房贷还款能力标准是什么意思

房贷还款能力标准是什么意思 海南新房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房贷还款能力标准是指银行对借贷人的还款能力有一定的标准，在申请贷款海南买房时，银行会根据借贷人所提供的收入证明、银行流水账单及财务证明等信息来评估个人的还款能力，是否达到标准，通常要求收入证明需要达到月供额的2倍以上。

贷款怎么判断还贷能力?

1、个人信用

银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有信用卡、贷款逾期，并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的，肯定会认为贷款人不具备还贷能力，要是逾期比较严重的，达到连三累六这种，会直接拒贷。

已婚人士，还会看配偶的征信。

2、收入证明

贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还贷能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。

已婚人士，可能还需要提供配偶的收入证明。

3、银行流水

大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水，会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致，如果偏高点也没什么问题，要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水，每月存款金额不要低于收入证明上的收入。

4、资产情况

这个主要是看贷款人名下有没有观澜湖房产、车产、保单等资产，这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源，在非常时刻，银行收不回贷款，可能会把这些资产拍卖处理掉，以此来回收贷款。

5、负债情况

从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还贷能力就不强。

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