开发商交房有哪些流程

开发商交房有哪些流程 香水湾二手房，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、开发商按照合同约定向香水湾购房人交发《入住通知书》或通知香水湾购房人到约定地点领取通知书。

2、香水湾购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

3、开发商及物业带领香水湾购房者到所香水湾购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

4、若验收合格，香水湾购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，香水湾购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

收房有哪些步骤

1、收取收楼通知书：通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证：收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、香水湾购房合同原件、香水湾购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《香水湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙：收房当天开发商会在现场发放陵水香水湾新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保海南房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对海南房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验：拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验陵水香水湾新房的面积、海南房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》：在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

海南香水湾楼盘卖点：从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。，香水湾房价。