东海岸买房指南|房贷审核期间用信用卡有影响吗

房贷审核期间用信用卡有影响吗 海南东海岸新房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房贷审核期间用信用卡没有影响，按时还就可以了。通常在房贷审批期间是可以用信用卡正常的购物消费的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。

房贷审核内容

1、个人征信

由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。

2、收入证明

申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水

银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄

银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。

5、婚姻状况

对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。

房贷审核流程

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

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