石梅湾卖房换房注意事项有哪些

卖房换房注意事项有哪些 石梅湾买房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、明确自己的换房需求，常见的换房需求有小孩上学;现有万宁石梅湾房子太小不满足需求；周边环境和万宁石梅湾房子本身问题等。

2、确定换石梅湾新房还是万宁石梅湾二手房，石梅湾新房选择较多，房源新，但周边配套可能不够成熟，交房周期较长；万宁石梅湾二手房的话则配套比较完善，但属于老万宁石梅湾房子，环境可能会差一点点。

3、卖房和海南买房的先后顺序要协调好，或是先提前租好万宁石梅湾房子，避免中间出现没地方住的情况。

换房怎么换较好?

1.卖小买大

优点：对于一些手头不够宽裕但又想要赶紧换房的人来说，卖小买大的模式是最为适合的，这可以让业主手头留有资金，从容地去选择更大的万宁石梅湾房子。况且，如果是先卖后买的话，还可以享受首套房的待遇。

缺点：这其中有两次的买卖过程，比较繁琐，中间还会留下空白期，可能需要租房。

2.留旧买新

优点：可以很好的避免了置业空白期，不需要去租房或者找一个临时的住处。

缺点：手上资金肯定会短缺，经济上有一定的压力，比较适合经济较为富裕的人群。

3.租小换大

优点：将原本小的万宁石梅湾房子租出去，用租金来还大万宁石梅湾房子的贷款，这能够在减轻许多贷款压力，而且留下了原有海南房产。

缺点：万宁石梅湾房子的出租要根据万宁石梅湾房子的具体情况来看，并不是所有的万宁石梅湾房子就可以很容易就租出去，也不一定可以租个好价钱，而万宁石梅湾房子的设备装修有需要定期的维护，这也增加了一笔开支

所以，这三种换房模式都有自己的利弊，具体还是要看换房者通过对自己的综合情况来决定到底使用哪一种换房的模式。

石梅湾楼盘推荐

1、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边娱乐有春园湾海滩度假区 (5公里)万宁国际影城 (2公里)乐动力健身会所 (900米)。

2、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），容积率1.01。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），产权年限70年。

4、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

5、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业费暂无元/平米/月。

6、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业费3.90元/平米/月。

7、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，绿化率60%。

8、中骏华庭： 均价3988元/㎡，位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。

9、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，项目地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

10、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边商场有南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里。

石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。