海南房产拍卖可以贷款买吗

海南房产拍卖可以贷款买吗 琼海房产网，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

根据法律规定，司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等琼海房产证办理完后，你可以拿琼海房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。

所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给债权人。破产企业拍卖是指企业倒闭后，由法院委托清算人员对破产企业委托给拍卖公司来拍卖该企业。

购买拍卖琼海房产的注意事项有哪些

1、做好财政预算：

购买拍卖的琼海房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。

2、市场行情提前了解：

购买拍卖琼海房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。很多琼海市购房者在买到拍卖琼海房产之后才发现琼海房产的价值不高，这是很不明智的。方式有风险，买卖需谨慎。

3、参与拍卖需要掌握的技巧：

提前做好财政预算，提前对琼海房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。一般以起拍价成交的琼海房产很少，所以在参与拍卖的时候不要只看起拍价，要详细实地调查了解标的物地理位置、市场租金、市场售价情况。

拍卖前好对琼海房产的情况做一个详细的了解，比如在物业管理处详细了解其是否有欠管理费、水电费情况。计算成本的时候一定要把交易税费都算上，因为交易税费也是一笔不小的数目。

海南琼海购房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。