琼中县买家没有购房资质属于谁违约

买家没有购房资质属于谁违约 海南琼中县楼盘，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

买家没有琼中购房资质的话是属于买家违约的，因为琼中购房资质导致交易没有达成的话违约责任由买家承担。但如果双方签订了合同后，因为政策变更导致买家失去琼中购房资质的不属于买家违约，双方应该协商解约，在无特殊条约的情况下卖方应当退还定金。

琼中二手房交易流程

1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、琼中县房产证以及其它相关证件，买方了解琼中房子产权情况和整体现象。

2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解琼中房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。

3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对琼中房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。

4、申请贷款。把琼中县房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的琼中购房款。

5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理琼中县房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。

6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的琼中房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。

7、领取琼中县房产证。琼中买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把琼中房子所有费用结清，这样琼中二手房交易就完成了。

琼中买房优势：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。，海南琼中二手房