万宁石梅湾全款买房后可以再按揭吗

全款买房后可以再按揭吗 海南万宁石梅湾房产，石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意！

全款海南买房后可以再按揭，全款海南买房后石梅湾购房者拥有万宁石梅湾房子的完整产权，可以将万宁石梅湾房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右，但全款海南买房后再按揭贷款一般需要有万宁石梅湾房产证。

全款海南买房的优势

1、全款海南买房交易比较方便。全款海南买房不需要向银行贷款，交易过程不需要银行介入，也不需要把万宁石梅湾房子抵押给银行，其实就相当于在市场上买东西，一手交钱一手交货，交易过程非常方便。

当然如果是购买期房的话，可能需要先付款，按照合同约定的时间再交房。

海南买房过程中最麻烦同时也最费时间的就是银行批贷款环节，需要石梅湾购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等，有时候还需要担保人，交易过程相当麻烦，并且批贷款耗费的时间也比较长。

而全款海南买房完全没有这方面的担心，交易流程非常简单，同时也不需要等太长时间。

2、全款海南买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励石梅湾购房者全款海南买房，因为全款海南买房没有银行介入，交易过程比较快，开发商可以尽早获得石梅湾购房款，通常开发商的资金压力比较大，尽早获得石梅湾购房款可以获得一定的资金压力。

另外按揭海南买房有弃房断供的风险，如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷，很可能也会把开发商卷入其中。因此如果石梅湾购房者选择全款海南买房的话，开发商一般都会给予石梅湾购房者很大的优惠。

3、全款海南买房的石梅湾购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭海南买房的石梅湾购房总成本，虽然按揭海南买房的初始成本比较低，但是海南买房总成本却很高。

200万的万宁石梅湾房子通过全款海南买房可能只需要180~190万，但是通过按揭海南买房的话，最后的海南买房总成本可能会超过340万，这两者的差距还是非常大的。

4、全款海南买房的万宁石梅湾房产证是没有抵押的万宁石梅湾房产证，没有抵押的万宁石梅湾房产证其实有很多附加价值。像在购买第二套房的时候，有可能还会享受首套房的优惠。

另外万宁石梅湾房产证没有抵押，可以享受到低息贷款，房抵经营贷的贷款利息一般低于4%，远低于房贷利息。

石梅湾楼盘推荐

1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边娱乐有项目配套温泉泡池100米、兴隆热带植物园5公里、石梅湾13公里、日月湾8公里。

3、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。

4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，生活配套有纯意大利托斯卡纳风格，低密度花园洋房，“品”字型建筑布局，保证栋栋无遮挡，户户“全明”格局。 周边景观： 东山岭、兴隆热带植物园 周边医院： 。

5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 (200米)万宁国际影城 (800米)春园湾海滩度假区 (9公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (2公里)南药养生温泉温泉 (17公里)。

6、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，容积率一期0.7；二期1.0。

7、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边商场有肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里)。

8、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业费2.20元/平米/月。

9、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，医院配套有万宁市人民医院 (800米)万宁市中医院 (2公里)；

10、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。