万宁市异地买房需要注意什么购房政策

异地买房需要注意什么购房政策 万宁房产，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、了解万宁市购房政策

如果万宁市购房者有异地万宁市买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能万宁市购房了。很多城市的万宁房产价格以及万宁市购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、万宁房产政策息息相关的，如果你要选择到外地万宁市购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的海南房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地万宁市购房的一些特殊规定。

2、评估自己的经济能力

在异地万宁市买房之前，万宁市购房者除了要了解万宁市购房政策以外，还需要评估自己的万宁市购房能力，万宁市购房者需要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的万宁市房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支

万宁市买房最忌讳的就是把自己所有积蓄都用于万宁市购房，异地万宁市买房也是如此，小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、实地考察很重要

异地万宁市买房的时候实地看房是很不方便的，但是万宁市购房者也需要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地万宁房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、万宁房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

5、要理性对待相关宣传与承诺

万宁市购房者在看房的时候可能会听到一些开发商的口头承诺，对于这部分承诺，我们应该理性对待，必要的情况下，万宁市购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。

6、要保证资金划拨安全

在异地万宁市买房的过程中，万宁市购房者最担心的就是资金安全问题，因为这涉及到需要把自己的万宁市购房资金划拨到所购城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。

异地万宁市买房如何取公积金?

职工有下列情形之一，异地万宁市买房可申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住，出境定居，偿还万宁市购房贷款本息，离休、退休(或达到法定退休年龄)，非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额

3、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上。

异地万宁市买房提取公积金流程?

1、异地万宁市买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票;异地万宁市买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购万宁市买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地万宁市购房提取公积金;异地万宁市买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地万宁市购房提取住房公积金;

3、异地万宁市买房的职工所万宁市购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地万宁市购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地万宁市购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工;异地万宁市买房的职工提取的住房公积金，转入异地万宁市购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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