月亮湾申请银行房贷为什么要买保险

申请银行房贷为什么要买保险 海南文昌月亮湾新房，月亮湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

银行为了防范房贷风险才要求客户购买的。如此一来，若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失了全部或部分还贷能力的话，那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任，代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。

房贷保险的注意事项有哪些

1、实际承担期限：贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知文昌月亮湾购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。

对此，保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自文昌月亮湾购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

2、保费收费方式：有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了文昌月亮湾购房者几十年的利息收入，加重了文昌月亮湾购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担文昌月亮湾购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便文昌月亮湾购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合，不承担保险责任。

3、谁是合同受益人：抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大文昌月亮湾购房者很不理解：明明是自己花钱文昌月亮湾买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是文昌月亮湾购房者。

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